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資產(chǎn)評(píng)估

  • 類　　別：經(jīng)濟(jì)管理系列
  • 書　　名：資產(chǎn)評(píng)估
  • 主　　編：曹秀娟 劉衛(wèi)東
  • 定　　價(jià)：49.8
  • 開(kāi)　　本：16開(kāi)
  • 時(shí)　　間：2023年7月修訂
  • 出  版  社：同濟(jì)大學(xué)出版社
  • 書　　號(hào)：978-7-5608-7306-0

內(nèi)容摘要

        本書結(jié)合當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐，較為詳細(xì)地介紹了各主要資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的具體應(yīng)用技巧，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的防范與規(guī)避進(jìn)行了深入探討。本書分10章，包括資產(chǎn)評(píng)估認(rèn)知、資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)理論、評(píng)估方法、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、其他資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制。
        本書既可作為高等院校經(jīng)濟(jì)管理類專業(yè)的教材，也可作為資產(chǎn)評(píng)估師和企業(yè)管理人員的培訓(xùn)或自學(xué)用書。
 

目錄

第一章　資產(chǎn)評(píng)估認(rèn)知
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生及發(fā)展歷程
    一、資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生及發(fā)展
    二、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展歷程
  第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的含義、特點(diǎn)與基本要素
    一、資產(chǎn)評(píng)估的含義
    二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
    三、資產(chǎn)評(píng)估的基本要素
  第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的主體、客體、種類及依據(jù)
    一、資產(chǎn)評(píng)估的主體
    二、資產(chǎn)評(píng)估的客體
    三、資產(chǎn)評(píng)估的種類
    四、資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)
  第四節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的作用及其與相關(guān)行業(yè)的關(guān)系
    一、資產(chǎn)評(píng)估的功能
    二、資產(chǎn)評(píng)估的作用
    三、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的關(guān)系
  第五節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估程序
    一、資產(chǎn)評(píng)估程序的含義
    二、資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性
    三、資產(chǎn)評(píng)估的具體程序
    四、執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求
  知識(shí)測(cè)試
  能力訓(xùn)練
第二章　資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)理論
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的目的
    一、資產(chǎn)評(píng)估的一般目的
    二、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的
  第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)
    一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的含義
    二、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的基本類型
    三、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)在資產(chǎn)評(píng)估中的作用
  第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的原則
    一、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則
    二、資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則
  第四節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型
    一、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的含義與分類
    二、市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值
    三、影響價(jià)值類型選擇的因素
  知識(shí)測(cè)試
  能力訓(xùn)練
第三章　評(píng)估方法
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　資金時(shí)間價(jià)值
    一、資金時(shí)間價(jià)值的含義、來(lái)源與計(jì)算方法
    二、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算
  第二節(jié)　收益法
    一、收益法的基本含義
    二、收益法的基本前提
    三、收益法的基本程序
    四、收益法的基本參數(shù)
    五、收益法中的主要技術(shù)方法
    六、收益法的優(yōu)缺點(diǎn)
  第三節(jié)　市場(chǎng)法
    一、市場(chǎng)法的基本含義
    二、市場(chǎng)法的基本前提
    三、市場(chǎng)法的基本程序
    四、市場(chǎng)法中的具體方法
    五、市場(chǎng)法的優(yōu)缺點(diǎn)
  第四節(jié)　成本法
    一、成本法的基本含義
    二、成本法的基本前提
    三、成本法的評(píng)估程序
    四、成本法中四大參數(shù)的含義及其估算
    五、成本法的優(yōu)缺點(diǎn)
  第五節(jié)　清算價(jià)格法
    一、清算價(jià)格法的基本概念
    二、清算價(jià)格法適用的前提條件
    三、清算價(jià)格的適用范圍
    四、決定清算價(jià)格的主要因素
    五、清算價(jià)格法中的具體方法
  第六節(jié)　各資產(chǎn)評(píng)估方法的關(guān)系、選擇與配合使用
    一、各資產(chǎn)評(píng)估方法之間的關(guān)系
    二、資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇
    三、資產(chǎn)評(píng)估方法的配合使用
  知識(shí)測(cè)試
  能力訓(xùn)練
第四章　機(jī)器設(shè)備評(píng)估
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述
    一、機(jī)器設(shè)備的定義
    二、機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)
    三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)
    四、評(píng)估中對(duì)機(jī)器設(shè)備的分類
    五、影響機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值的基本因素
    六、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序
  第二節(jié)　成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用
    一、重置成本
    二、實(shí)體性貶值
    三、功能性貶值
    四、經(jīng)濟(jì)性貶值
  第三節(jié)　市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用
    一、比較因素
    二、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的具體方法
  第四節(jié)　收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用
    一、使用收益法的前提條件
    二、使用收益法評(píng)估的步驟
  知識(shí)測(cè)試
  能力訓(xùn)練
第五章　房地產(chǎn)評(píng)估
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　房地產(chǎn)評(píng)估概述
    一、房地產(chǎn)的概念及特性
    二、房地產(chǎn)評(píng)估的原則
    三、房地產(chǎn)評(píng)估的程序
  第二節(jié)　房地產(chǎn)價(jià)格
    一、房地產(chǎn)價(jià)格的分類
    二、房地產(chǎn)價(jià)格的特征
    三、房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
  第三節(jié)　收益法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
    一、收益法的含義與適用范圍
    二、收益法的三大參數(shù)
    三、收益法應(yīng)用舉例
  第四節(jié)　市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
    一、市場(chǎng)法的基本思路及應(yīng)用范圍
    二、市場(chǎng)法的計(jì)算公式
    三、市場(chǎng)法的操作步驟
    四、市場(chǎng)法的應(yīng)用舉例
  第五節(jié)　成本法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
    一、成本法的基本思路及適用范圍
    二、成本法的計(jì)算公式
    三、用成本法評(píng)估土地價(jià)值的操作步驟
    四、用成本法評(píng)估新建房地產(chǎn)價(jià)值的操作步驟
    五、用成本法評(píng)估舊建筑物價(jià)值的操作步驟
    六、成本法的應(yīng)用舉例
  第六節(jié)　其他評(píng)估方法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
    一、假設(shè)開(kāi)發(fā)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
    二、基準(zhǔn)地價(jià)修正法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
  第七節(jié)　在建工程評(píng)估
    一、在建工程的含義與特點(diǎn)
    二、在建工程評(píng)估的資料收集與分析
    三、在建工程評(píng)估的主要方法
    四、在建工程評(píng)估方法的選擇
  知識(shí)測(cè)試
  能力訓(xùn)練
第六章　無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概述
    一、無(wú)形資產(chǎn)的含義與分類
    二、無(wú)形資產(chǎn)的特性
    三、影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素
    四、無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估程序
  第二節(jié)　收益法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
    一、收益法的含義與應(yīng)用前提條件
    二、收益法應(yīng)用中各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)的確定
    三、收益法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用方式
  第三節(jié)　成本法和市場(chǎng)法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
    一、成本法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
    二、市場(chǎng)法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
  第四節(jié)　專利資產(chǎn)和專有技術(shù)評(píng)估
    一、專利資產(chǎn)的特點(diǎn)及評(píng)估目的
    二、專利資產(chǎn)的評(píng)估程序
    三、專利資產(chǎn)的評(píng)估方法
    四、專有技術(shù)的特點(diǎn)
    五、專有技術(shù)價(jià)值的影響因素
    六、專有技術(shù)的評(píng)估方法
  第五節(jié)　商標(biāo)權(quán)的評(píng)估
    一、商標(biāo)的概念
    二、商標(biāo)的種類
    三、商標(biāo)與品牌的聯(lián)系與區(qū)別
    四、商標(biāo)權(quán)的法律特征
    五、商標(biāo)權(quán)的價(jià)值特征
    六、商標(biāo)權(quán)的評(píng)估方法
  知識(shí)測(cè)試
  能力訓(xùn)練
第七章　其他資產(chǎn)評(píng)估
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估
    一、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的內(nèi)涵
    二、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
    三、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的程序
    四、債券投資的評(píng)估
    五、股票投資與股權(quán)投資的評(píng)估
  第二節(jié)　珠寶首飾評(píng)估
    一、珠寶首飾的含義與類型
    二、珠寶首飾評(píng)估的含義
    三、珠寶首飾評(píng)估價(jià)值的類型
    四、珠寶首飾評(píng)估的原則
    五、珠寶首飾評(píng)估的程序
    六、珠寶首飾評(píng)估的方法
  第三節(jié)　二手車評(píng)估
    一、二手車評(píng)估的內(nèi)涵
    二、二手車評(píng)估的特點(diǎn)
    三、二手車評(píng)估的程序
    四、二手車評(píng)估要考慮的因素
    五、二手車評(píng)估的方法
  知識(shí)測(cè)試
  能力訓(xùn)練
第八章　企業(yè)價(jià)值評(píng)估
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述
    一、企業(yè)的含義與特性
    二、企業(yè)價(jià)值的含義及類型
    三、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的含義及特點(diǎn)
    四、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍
    五、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本程序
  第二節(jié)　收益法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用
    一、企業(yè)價(jià)值評(píng)估應(yīng)用收益法的條件
    二、用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的具體方法
    三、企業(yè)收益的選擇及估測(cè)
    四、折現(xiàn)率的選擇及估測(cè)
    五、收益額與折現(xiàn)率口徑一致的問(wèn)題
  第三節(jié)　市場(chǎng)法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用
    一、企業(yè)價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)法的含義
    二、用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的基本步驟
    三、價(jià)值比率的應(yīng)用要點(diǎn)
  第四節(jié)　資產(chǎn)基礎(chǔ)法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用
    一、資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估思路
    二、資產(chǎn)加和法及其應(yīng)用
    三、有形資產(chǎn)重估價(jià)值加綜合無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值法及其應(yīng)用
  知識(shí)測(cè)試
  能力訓(xùn)練
第九章　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述
    一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念
    二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的類型
    三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告類型的國(guó)際比較
    四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度
    五、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用
  第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫
    一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫步驟
    二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫要點(diǎn)
    三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素
    四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫原則
    五、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容
  第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的信息披露及使用
    一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的信息披露
    二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用
  知識(shí)測(cè)試
  能力訓(xùn)練
第十章　資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制
  學(xué)習(xí)目標(biāo)
  能力目標(biāo)
  案例導(dǎo)入
  第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)概述
    一、資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的含義與表現(xiàn)
    二、資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的成因
    三、資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)
  第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的防范與規(guī)避
    一、提升評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)能力
    二、規(guī)范評(píng)估項(xiàng)目的組織管理
    三、完善評(píng)估機(jī)構(gòu)的制度建設(shè)
    四、加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估信息資料管理
  知識(shí)測(cè)試
  能力訓(xùn)練
參考文獻(xiàn)
 

主編信息

曹秀娟，大連海洋大學(xué)應(yīng)用技術(shù)學(xué)院；劉衛(wèi)東，大連海洋大學(xué)應(yīng)用技術(shù)學(xué)院

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