理 論 篇
第1章 房地產(chǎn)估價概述
　學(xué)習(xí)目標
　引例
　1.1 房地產(chǎn)的基本知識
　1.2 房地產(chǎn)估價的基本知識
　1.3 房地產(chǎn)估價的原則
　1.4 房地產(chǎn)價格和價值的基本知識
　1.5 各類房地產(chǎn)的特點及估價方法
　思考練習(xí)
　實訓(xùn)項目
第2章 市場法估價
　學(xué)習(xí)目標
　引例
　2.1 市場法概述
　2.2 搜集交易實例
　2.3 選取可比實例
　2.4 可比實例修正
　2.5 求取比準價格
　2.6 市場法的綜合運用
　思考練習(xí)
　實訓(xùn)項目
第3章 收益法估價
　學(xué)習(xí)目標
　引例
　3.1 收益法概述
　3.2 收益法估價公式
　3.3 凈收益的求取
　3.4 報酬率的求取
　3.5 投資組合技術(shù)和剩余技術(shù)
　3.6 收益法的變通形式
　3.7 收益法的綜合運用
　思考練習(xí)
　實訓(xùn)項目
第4章 成本法估價
　學(xué)習(xí)目標
　引例
　4.1 成本法概述
　4.2 房地產(chǎn)價格構(gòu)成
　4.3 成本法估價公式
　4.4 重新購建價格的求取
　4.5 建筑物折舊的求取
　4.6 成本法應(yīng)用中涉及的有關(guān)規(guī)定
　4.7 成本法的綜合運用
　思考練習(xí)
　實訓(xùn)項目
第5章 假設(shè)開發(fā)法估價
　學(xué)習(xí)目標
　引例
　5.1 假設(shè)開發(fā)法概述
　5.2 假設(shè)開發(fā)法估價公式
　5.3 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法
　5.4 假設(shè)開發(fā)法各項的求取
　5.5 假設(shè)開發(fā)法的綜合運用
　思考練習(xí)
　實訓(xùn)項目
第6章 其他估價及測算方法
　學(xué)習(xí)目標
　引例
　6.1 基準地價修正法
　6.2 補地價的測算
　6.3 路線價法
　6.4 長期趨勢法
　思考練習(xí)
　實訓(xùn)項目

實 務(wù) 篇
第7章 房地產(chǎn)估價規(guī)范與管理
　學(xué)習(xí)目標
　引例
　7.1 房地產(chǎn)估價報告的寫作
　7.2 房地產(chǎn)估價服務(wù)收費
　7.3 房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理
　7.4 房地產(chǎn)估價人員管理
　思考練習(xí)
　實訓(xùn)項目
第8章 房地產(chǎn)抵押估價
　學(xué)習(xí)目標
　引例
　8.1 房地產(chǎn)抵押價值的內(nèi)涵
　8.2 房地產(chǎn)抵押的法律規(guī)定
　8.3 房地產(chǎn)抵押評估技術(shù)路線
　8.4 房地產(chǎn)抵押估價的注意事項
　8.5 某房地產(chǎn)抵押估價報告解讀
　思考練習(xí)
　實訓(xùn)項目
第9章 房屋征收評估
　學(xué)習(xí)目標
　引例
　9.1 房屋征收評估內(nèi)涵及特點
　9.2 房屋征收評估的標準與方法
　9.3 房屋征收評估應(yīng)注意的問題
　9.4 房屋征收評估的工作方式
　9.5 房屋征收評估報告解讀
　思考練習(xí)
　實訓(xùn)項目
第10章 房地產(chǎn)估價綜合實訓(xùn)
　學(xué)習(xí)目標
　引例
　10.1 估價實訓(xùn)基本程序
　10.2 綜合實訓(xùn)項目安排
附錄
　附錄Ⅰ 房地產(chǎn)估價委托書
　附錄Ⅱ 房地產(chǎn)估價委托合同
　附錄Ⅲ 國有土地上房屋征收與補償條例
　附錄Ⅳ 國有土地上房屋征收評估辦法
參考文獻